よくある質問|福岡・熊本で仲介手数料無料の新築一戸建てならワンリビングにお任せください。

ワンリビング
新築戸建仲介手数料0円

  サービスについて

質問 どの新築一戸建てでも仲介手数料無料になるの?
回答 売りに出されている新築戸建は、ほとんど(対応率95%)で仲介手数料無料or半額にてご紹介可能です。もちろん当社の広告や住宅情報誌、新聞折り込みチラシ、インターネットのSUUMO、YAHOO不動産、athomeやHOME’Sなどで掲載されている物件でも対応は可能です。他のサイトも含め目に留まった物件が御座いましたらお気軽にご相談下さい。
質問 なぜ仲介手数料を無料にできるのですか?
回答 一般的な不動産仲介業者は「売主様」と「買主様」の両方から仲介手数料をいただきます。しかし、弊社では「売主様」からのみ仲介手数料をいただきます。営業利益は通常の半分となりますが、ゼロではございません。また、新聞折込やチラシの配布などを原則行わず、他社に比べて広告宣伝費を大きく削減していることも挙げられます。
質問 仲介手数料が無料だと、他社よりサービスが悪くなるのでは?
回答 そのようなことは一切ございません。ご案内、物件調査、資金計算、すべて他社に負けない熱意をもって対応させていただきます。大手仲介業者とサービスの差はございません。不動産のプロとして通常業務はもちろん、独自のサービスをさらに充実させようと企業努力を続けております。
質問 そもそも仲介手数料とはなんですか?
回答 仲介手数料とは、不動産の売買契約において、売主様と買主様のそれぞれが不動産仲介業者に支払う報酬のことをいいます。宅建業法で定められた仲介手数料の上限は「物件購入価格(税抜)×3%+6万円×1.08(消費税)」となります。
例:3000万円の物件を購入した場合→(3000万×3%+6万円)×1.08%=103.68万円
3000万円の住宅を購入する場合、仲介した不動産仲介業者への仲介手数料として、通常は約100万円の費用がかかります。この場合仲介手数料がワンリビングでは最大無料でお手伝いさせていただけます。
質問 営業の人がしつこく家に来たりしませんか?
回答 一切ございません。他の不動産会社でしつこい営業をされ、嫌な思いをされた方もいらっしゃるかもしれません。そんな方こそぜひ弊社にお問い合せください。
質問 仲介手数料が無料でも、他に何か費用がかかりませんか?
回答 登記費用や銀行ローン費用、火災保険料、印紙代等、一般的にかかる諸費用は他の不動産業者と同様に必要です。さらにマンションの場合は、修繕積立金・管理費の清算金なども必要です。諸費用額は物件ごとに異なります(物件価格の約4%〜8%位)。当社の場合は仲介手数料が無料のため、お客様のご負担が軽くなり、かなりの諸費用が節約できます。
質問 仲介手数料を他の名目で請求されることはありますか?
回答 一切ございません。まれに仲介手数料無料をうたう業者が「契約書作成事務手数料」や「住宅ローン代行手数料」などといった名目で手数料を請求することがあるそうです。お気をつけください。弊社ではそのようなことは一切ございません。
質問 他社に案内してもらった物件ですが、仲介手数料無料になりますか?
回答 大変申し訳ございませんが、他社の不動産会社で物件の内見を受けた後に弊社へお問い合わせいただいた場合、お断りさせていただきます。業界ルールとなりますので、ご了承いただけると幸いです。
質問 対応エリアはどこまでですか?
回答 福岡県エリアがメインで、一部佐賀県が対応エリアです。
質問 物件の紹介や案内は無料ですか?
回答 はい。物件紹介や案内は何回でも無料です。
良い物件が見つかるまで、何回でも無料でお手伝いいたします。
質問 すぐに現地案内してもらえますか?
回答 はい、まだお申込みが入っていない物件はすぐにご案内できます。
お気軽にお申し付けください。
質問 見たい物件がある場合、どうすればよいですか?
回答 まずは、仲介手数料が無料かどうかの見積りチェックをいたします。
(物件自体が契約済みの場合もありますので、まだ物件があるかどうかの確認もいたします)
上記の「仲介手数料見積もりフォーム」からお問合せください。
お急ぎの場合は092-852-1010までお電話ください。
質問 どこから連絡がきますか?
回答 弊社の担当者から直接ご連絡いたします。
ご連絡方法はお客様のご希望の方法で連絡いたしますのでご安心ください。
メールかお電話の場合がほとんどです。
質問 ワンリビングの事務所に行く必要がありますか?
回答 いいえ。ご来店不要です。
基本的には現地待ち合わせか、最寄り駅等がほとんどですので、無駄な時間をお取りいたしません。
質問 物件探しもしていただけるのでしょうか?
回答 はい承ります。お電話かメールで対応いたします。
今はインターネットの進化により、一般のお客様でも方法さえ知れば、プロの不動産業者
と同じくらいの情報を入手できる時代になりました。
お客様自身がインターネット(不動産サイト)で探して頂くことも有効な方法です。
お客様自身で探された物件情報を、最終的にはどこかの不動産業者に仲介業務の依頼を
することになりますが、せっかくお客様がご自身で探したにもかかわらず、他社なら普通
に正規の仲介手数料を請求されます。
ワンリビングなら仲介手数料を最大無料で依頼をお受けすることが出来ます。
質問 仲介手数料無料は魅力ですが、なんとなく不安があります。本当に大丈夫ですか?
回答 ご安心ください。仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な
仲介業者(大手仲介業者含む)と特に変わりません。
お客様に不利な内容がございましたら、事前にお知らせもいたします。
その他、価格下げ交渉サービス・住宅ローン業務・アフターサービス等も同様に
行いますのでお任せください。一切ご心配無用です。
質問 購入後のアフターサービスはどのようになっていますか?
回答 ご安心ください。大手仲介業者と変わらない位のアフターサービスを行います。
新築住宅などの場合はアフターサービス(保証)を行うのは、一般的には売主業者が行うため、
仲介会社が行うことはありません。
ワンリビングが行うアフターサービスは、引き渡し後の年月にかかわらず、
末永くお客様の味方としてお付き合いさせていただきます

  住宅ローンについて

質問 住宅ローンの手続きはしてもらえますか?
回答 はい。住宅ローン手続きは申込みのお手伝いと資金計画のアドバイスもいたしますのでご安心ください。当社はローン取り扱い手数料も一切いただいておりません。
質問 住宅ローンの銀行は決まっていますか?
回答 各都市銀行、地方銀行等、ほとんどの金融機関で対応可能です。銀行ローン以外には、フラット35の取扱いも可能です。特に当社から金融機関の指定はございませんが、ご希望があれば遠慮なくおっしゃってください。特にご希望がない場合は、金利が低い、審査が通りやすい等、各お客様に合った有利な金融機関をご紹介します。
質問 住宅ローンは不動産業者によって金利が違うのですか?
回答 いいえ。仲介する業者によって金利が変る事はございません。お客様よりご質問頂きますが、大手不動産会社だからといって金利優遇が大きい、という事はございません。金融機関ごとに審査があり、勤務先、勤続年数、年収、自己資金額等、いろいろな要素でお客様の金利が決定いたします。弊社は、どの金融機関とも提携はしておりませんが、金利優遇で他社様に劣った事はございません。当社に限らず通常はどちらの不動産業者であっても、金利に関しては差が出ません。当社はお客様のご希望の金融機関で住宅ローンをお組み致します。
「すでに物件は決まっている」「気になる物件がある!」方へ

※インターネット・新聞・チラシ、などに掲載されている、他社の不動産物件でも仲介手数料無料の対象になります。(弊社は、しつこい営業は致しません。)

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